Le 5 mai 2026, un bail emphytéotique a été signé avec un groupement d'investisseurs pour la valorisation du Palais Abbatial de Saint-Hubert et de ses dépendances. Repris au patrimoine exceptionnel de Wallonie et propriété de l’État belge, ce site faisait l'objet d'un appel à projets lancé par la Régie des Bâtiments début 2023.
L’appel à projets
L’appel à projets, lancé début 2023, englobait aussi bien le site du Palais Abbatial que le site de l’Ancienne gendarmerie.
- Le site du Palais Abbatial est composé de trois bâtiments (le Palais abbatial, l’ancien pénitencier, et le bâtiment dit des « Classes vertes ») qui s’organisent autour de trois cours internes distinctes et dont les surfaces plancher totales sont de 15.341 m².
- Le site de l’Ancienne gendarmerie situé Rue de la Converserie 46 à Saint-Hubert, est réparti sur trois parcelles. Le site est composé d’un terrain et de deux logements. Le terrain est en partie en pente et donne accès à la rue du Parc où se situe le cimetière.
Le projet retenu
Le 17 mai 2024, le Conseil des ministres a approuvé le projet déposé par un groupement d'investisseurs en vue de valoriser le site.
Le consortium retenu, mené par la société André Lacire Participations (ALP), propose 4 pôles :
- Un pôle « hospitalité » : un hôtel, un restaurant, des espaces de réception/séminaire et un petit espace bien-être ;
- Un pôle « culture » : des espaces d’expositions intérieurs et extérieurs ;
- Un pôle « brasserie » : un nouveau site de production de la bière d’abbaye « St-Hubertus » et un centre d’accueil des visiteurs ;
- Un pôle « whisky » : création d’une nouvelle gamme de whisky.
Les porteurs de projet avaient 18 mois pour réaliser des études et rassembler les fonds nécessaires.
Le bail emphytéotique
Le 5 mai 2026, le bail emphytéotique a été signé. Le début de l’emphytéose est toutefois conditionné à la levée de conditions suspensives dans un délai de 18 mois. Il s’agit de l’obtention du financement et des permis nécessaires, y compris l’absence de recours contre ces permis.
Si tout se passe bien, le bail devrait donc prendre effet le 6 novembre 2027.
Monument et Patrimoine exceptionnel
L’ensemble des parcelles est situé en zone d’affectation de services publics et équipements communautaires, et est inscrit dans un périmètre d’intérêt culturel, historique ou esthétique, au plan de secteur de Bertrix-Libramont-Neufchâteau.
Le complexe abbatial (excepté l’ancienne chapelle, la conciergerie des classes vertes et l’ancien pénitencier) est repris comme monument et site classé.
Le Palais Abbatial fait partie du patrimoine exceptionnel de Wallonie.
Fiche technique
Propriétaire : État belge
Gestionnaire : Régie des Bâtiments
Superficie du complexe « Palais Abbatial : 15.341 m² surfaces plancher
Dossier actualisé en juin 2026
