Verschillende diensten die voorheen verspreid waren over 8 gebouwen, zijn voortaan gecentraliseerd op 4 locaties.
Jan Jambon, Vice-eersteminister en minister van de Regie der Gebouwen: "De Regie der Gebouwen huurt het gebouw voor een periode van 18 jaar. De centralisatie van de financiëndiensten op 4 sites is goed voor de burger (toegankelijkheid). De optimalisatie van de beschikbare ruimte (vermindering met 14.812 m²) betekent ook een belangrijke energiebesparing en een jaarlijkse besparing op huurkosten van 1,7 miljoen euro. De 175 personeelsleden beschikken over een aangename en functionele kantoorruimte."
Het financiëncentrum werd op een duurzame wijze gerenoveerd. Dankzij een uitstekende duurzame renovatie werd het globale warmte-isolatiepeil van het kantoorgebouw teruggebracht van K159 tot K30 (laag energiegebouw).
Een ambitieus project
Het kantoorgebouw werd in een recordtijd gerenoveerd. De werken gingen van start in april 2014 en duurden iets langer dan zes maanden. De gevel werd vernieuwd en er werden nieuwe raamlijsten geplaatst. Ook de beglazing en het dak werden vervangen en bij de ingang van het gebouw werd er een toegang gemaakt voor personen met beperkte mobiliteit. Nieuwe binnenwanden en akoestische panelen bieden een maximaal comfort aan de medewerkers van Financiën.
Martin Sturzlbaum, CEO Generali Belgium: "We zijn verheugd met de totale renovatie van dit gebouw in een uniek ecologisch, modern en functioneel centrum voor de FOD Financiën. Deze renovatie laat Generali toe om niet alleen de kwaliteit van haar vastgoedportefeuille te versterken, maar ook om de relatie te bestendigen met een trouwe huurder sinds 1982, met name de Regie der Gebouwen. De combinatie van deze twee elementen versterkt onze beleggingsstrategie, waarbij wij ernaar streven om onze lange termijn-verplichtingen na te komen tegenover onze klanten".
Architecturaal concept
De monotone regelmaat van de oude architectonische gevel werd doorbroken dankzij een nieuwe, willekeurige vensterritmiek. Deze ritmiek wordt nog versterkt door de aanwezigheid van uitspringende raamkaders en door het gebruik van kleuren die scherp afsteken tegen de sobere maar elegante gevel. De kleurkeuze gebeurde in overleg tussen de opdrachtgever en de dienst stedenbouw van Bergen.
Het gebouw heeft een bruto-oppervlakte van 4 147m² en heeft verschillende zones:
- een wachtzaal en een front office op de benedenverdieping, voor het onthaal van de bezoekers van de Algemene Administratie van de fiscaliteit;
- meer klassieke loketten op de bovenliggende verdiepingen voor de Algemene Administratie van de Inning en de Invordering;
- een ondergrondse verdieping met dienstlokalen en een personeelscafetaria.
Er komt veel licht binnen dankzij de talrijke vensters en de vloer werd bekleed met vinyl voor meer gebruikscomfort. De inrichting is modern: sobere, heldere kleuren krijgen een kleurrijke toets dankzij het meubilair en de buitencontouren van de ramen. De architecten kozen ervoor om het betonnen plafond zichtbaar te laten, zwart te verven en er witte akoestische panelen aan op te hangen. Dit geeft een extra moderne toets aan het geheel en de warmte-inertie neemt hierdoor toe.
Een duurzame renovatie
Het milieu stond centraal, en dit zowel bij het ontwerp als bij de uitvoering van de werken (sorteren van het werfafval en gebruik van gelabelde duurzame materialen).
De gevels en het dak werden extra geïsoleerd en er werd een krachtiger verwarmings- en verluchtingssysteem geplaatst. Na de winter worden groendaken aangelegd die voor de recuperatie van regenwater zullen zorgen en een bescherming zullen bieden van de waterdichting tegen UV-stralen.
Het globale warmte-isolatiepeil van het gebouw werd op die manier teruggebracht van K159 tot K30, zodat we kunnen spreken van een laag energiegebouw.
Het financiecentrum kreeg een Very Good-vermelding in het kader van de BREEAM-milieucertificatie, een wereldwijde referentienorm voor duurzaam bouwen. De nieuwe liften zijn niet alleen veiliger, maar zijn ook uitgerust met een energierecuperatiesysteem.
Technische Fiche
- Eigenaar: Generali Real Estate Investments NV
- Huurder: Regie der Gebouwen
- Bezetter: FOD Financiën
- Architect: DSW Architects
- Aannemer: Louis De Waele
- Studiebureau en speciale technieken: Concept Control
- Studiebureau stabiliteit: Matriche
- Bruto-oppervlakte: 4147 m² (3 397 m² kantoorruimte en bijhorende lokalen, 510 m² archieflokalen, 214 m² aan cafetaria- en keukenruimte, sanitaire voorzieningen en vluchtwegen, 26m² technische lokalen).
- Duur van de huurovereenkomst: 18 jaar
- Jaarlijkse huurprijs: 533 045 euro
