« Ce projet est un bel exemple de partenariat public-public entre la Régie des Bâtiments et l’Intercommunale du Brabant Wallon (IBW). Le coût des travaux de premières installations a été partagé entre les deux partenaires. Parallèlement, la Régie des Bâtiments a financé, seule, le réaménagement de l’espace selon les principes des new ways of working » explique Jan Jambon.
La Régie des Bâtiments a regroupé tous les services du SPF Finances de l’arrondissement de Nivelles au sein d’un même bâtiment. Pour héberger ces 174 agents, elle loue l’ancien complexe « Peugeot » qui a complètement été rénové et réaménagé selon les principes des new ways of working, tout en tenant compte de la norme d’occupation des 13,5 m² par employé ETPc (équivalent temps plein corrigé).
Regroupement du SPF Finances
Le regroupement de ces services, auparavant répartis sur 8 sites, a permis à la Régie des Bâtiments de résilier 3 contrats de location et de libérer 5 bâtiments, propriété de l’État.
L’abandon des 3 locations à Nivelles permet une économie de loyer d’un montant total de 438.389,98 € par an :
- Boulevard des Archers 71
- Rue Saint-Georges 9
- Rue de l’industrie 1A
Deux des 5 bâtiments, propriété de l’état, seront vendus :
- Rue Bayard 1 à Nivelles (à garder)
- Chaussée de Bruxelles 77 à Nivelles (à garder)
- Boulevard Georges Deryck 46 à Tubize (à garder momentanément pour la Justice de Paix)
- Avenue Hubert Jacobs à Perwez (à vendre)
- Avenue Albert Elisabeth 8 à Nivelles (à vendre)
Travaux et aménagements
Le complexe se compose d’un rez-de-chaussée et d’un demi-étage en mezzanine.
La Régie des Bâtiments y a réalisé divers travaux en vue de répondre aux besoins des différents services du SPF Finances et de réaménager l’espace selon les principes des new ways of working.
Les installations électriques et HVAC ont été refaites, ainsi que la verrière qui offre maintenant une meilleure isolation thermique.
Un tapis plain spécial offrant une isolation et une absorption phonique a été installé dans tout le bâtiment.
Différentes zones de travail avec parois amovibles ont été créées.
Des salles aux fonctions diverses ont également été aménagées dans le bâtiment : petites cuisines, coffee corners, salles de réunions, salles de silence, espaces de discussions, espaces de concentration, etc.
Enfin, un espace « front office » a été réalisé afin d’accueillir les citoyens.
Fiche technique
Adresse : rue de l’industrie 22, 1400 Nivelles
Propriétaire : Intercommunale du Brabant Wallon (IBW)
Maître d’ouvrage : IBW après passation d’un marché public
Locataire : Régie des Bâtiments
Occupant : SPF Finances
Architecte NWOW : Régie des Bâtiments
Superficie : environ 2549 m²
Durée des travaux : juillet 2016 - décembre 2016.
Total investissement Régie des Bâtiments : 539.699,48 € TVAC
Loyer annuel : 355.118,20 € TVAC
Durée de location : 9 ans avec possibilité de prolongation
Personne de contact:
Johan Vanderborght
Responsable communication
Johan.vanderborght@regiedesbatiments.be
Avenue de la Toison d’Or 87 boîte 2
1060 Bruxelles
GSM : 0479 31 26 91
www.regiedesbatiments.be
La Régie des Bâtiments
Le gestionnaire immobilier de l’État fédéral
La Régie des Bâtiments est le gestionnaire immobilier de l’État belge. Elle assure un environnement de travail de qualité aux agents fédéraux et œuvre à la préservation du patrimoine architectural et historique fédéral. Son vaste portefeuille immobilier représente près de 1.120 complexes (7,3 millions de m²) dont les 2/3 appartiennent à l’État et 1/3 est pris en location.
