A l’instar de la centralisation de ses services réalisée dans d’autres grandes villes, le Service Public Fédéral Finances a souhaité le regroupement de ses services établis à Liège au sein d’un même bâtiment. Ces services ont emménagé dans la Tour des Finances fin 2014.
En octobre 2025, la Régie des Bâtiments a terminé des travaux de première installation dans la Tour des Finances à Liège en vue d’y installer le centre de reconnaissance du handicap.
Centralisation des services du SPF Finances
Quelques dates
En février 2007, le Conseil des ministres a autorisé la Régie des Bâtiments à recourir à un marché de promotion comprenant la mise à disposition d’un terrain/bâtiment, l’étude, l’exécution des travaux et le financement de l’opération. Le 30 mars 2009, la Régie des Bâtiments a accordé le marché à la société Fedimmo S.A. Les travaux ont débuté le 1er mars 2012 et les services du SPF Finances ont pu emménager fin 2014. La Régie des Bâtiments loue le bâtiment pour une durée de 25 ans.
Parti architectural et urbanistique
La tour a été bâtie sur le parking de Fragnée, à côté de l’ancien bâtiment des Finances. Cette nouvelle tour s’inscrit parfaitement dans la dynamique de reconversion du quartier des Guillemins. Avec la gare de Santiago Calatrava et le mémorial de Cointe, le nouveau Centre des Finances est maintenant un point de repère dans le paysage liégeois. La tour est visible à des kilomètres à la ronde et renforce l’identité visuelle du nouvel axe urbain qui relie la gare des Guillemins, l’esplanade, le parc de la Boverie et la Médiacité.
La tour s’élève sur 28 étages et mesure 118 mètres - 136 avec l'antenne. Elle a été conçue pour offrir à chaque service son propre niveau. Cette scission par niveaux favorise la lisibilité du bâtiment pour les employés et les visiteurs et permet de limiter les distances de circulation en interne. Le complexe est facilement accessible, que ce soit en voiture ou en transports en commun. Naturellement, il est totalement accessible aux personnes à mobilité réduite.
Encore une fois, les préoccupations de développement durable et de « haute qualité environnementale » sont des caractéristiques majeures du bâtiment. La tour est harmonieusement intégrée à son environnement et une attention particulière a été apportée au confort acoustique et visuel ainsi qu’à l’utilisation de matériaux qui permettent les énergies renouvelable et les économies.
De nombreux avantages pour le public
- Tous les services sont regroupés sous un même toit.
- Le front office est aménagé avec 31 postes au rez-de-chaussée (possibilité d'extension en période de déclarations d'impôt).
- Une salle d'attente avec écrans d'information est à disposition du public.
- Un système de ticketing permet de gérer les files d'attente.
- Des parloirs et guichets aux étages facilitent l'accueil.
Capacité
Le nouveau Centre des Finances accueille plus de 1000 agents répartis en différents services :
- L’Administration de la Fiscalité des Entreprises et des Revenus ;
- L’Administration du Cadastre, de l’Enregistrement des Douanes ;
- Des services communs : salles de cours, salles de réunion, un large « front-office », un restaurant, une conciergerie, etc.
La tour dispose également de 325 places de parking réparties dans les 3 niveaux en sous-sol.
Développement durable
La tour a une valeur de consommation énergétique extrêmement performante qui la classe dans la catégorie B, soit 35 kg de Co2 par m² et par an. Le bâtiment a été construit dans une logique environnementale aussi bien dans les aspects techniques inhérents au bâtiment que dans la gestion différenciée des déchets :
- Chaudière haut rendement (106%).
- Panneaux photovoltaïques dont une façade photovoltaïque du 18e au 20e étage du versent sud. Les cellules solaires ayant été rendues invisibles grâce à une plaque de verre imprimée reprenant les motifs de la façade.
- Éclairage intelligent : sondes de luminosité et détecteurs de présence.
- Triple vitrage.
- Certification BREEAM.
- Récupération des eaux de pluie.
L'immeuble est 36 % moins énergivore qu'un bâtiment de géométrie similaire équipé d'installations standard.
Aménagement d’espaces pour la DG Personnes handicapées
Suite au souhait du SPF Sécurité sociale et de sa DG Personnes handicapées que ses agents administratifs travaillent davantage dans les antennes locales afin d’assurer un meilleur service auprès des citoyens, le centre de reconnaissance du handicap, situé rue de Anglais 7 à Liège, ne correspondait plus à ces nouveaux besoins. Vu les espace libérés par le SPF Finances dans la Tour des Finances « Paradis », il a été décidé de déplacer le centre vers ce bâtiment.
La Régie des Bâtiments a aménagé le 4e étage en fonction des besoins de la DG Personnes handicapées afin d’offrir un environnement le plus accessible possible pour les personnes en situation de handicap, en créant et modifiant le cloisonnement existant, en installant des cabinets médicaux avec sanitaires et en adaptant les installations électriques. Ces nouveaux espaces, répartis sur tout un étage de 865 m², comprennent 7 cabinets médicaux, des locaux de consultation pour assistants sociaux, un guichet d'accueil à proximité des ascenseurs, une grande salle d'attente, une grande salle de réunion et des bureaux administratifs.
Les aspects liés à l'accessibilité du public pris en compte dans ce projet souligne l’objectif de la Régie des Bâtiments d’améliorer autant que possible l’accessibilité des bâtiments publics fédéraux afin de contribuer à une société inclusive.
Cet hébergement s’inscrit également dans l’optimisation du portefeuille immobilier de l’État fédéral.
Les travaux ont duré de début août à octobre 2025 et ont couté environ 100 200 euros TVA comprise.
Fiche technique
Propriétaire : Fedimmo
Pouvoir adjudicataire : Régie des Bâtiments
Occupant : SPF Finances et SPF Sécurité sociale (DG Personnes handicapées)
Architecte : Jaspers & Eyers
Durée de location : 25 ans (avec option d’achat à la fin du bail)
Centralisation des services du SPF Finances
Promoteur/Maître d’ouvrage : Fedimmo S.A.
Durée des travaux : 2012 – 2014
Superficie : 52 713 m² de surface brute
Travaux aménagement DG Handicap
Maître d’ouvrage : Régie des Bâtiments
Entrepreneur : Menuiserie et Décoration Christophe Liégeois
Durée des travaux : début août – début octobre 2025
Montant des travaux : environ 100 200 euros TVA comprise
Superficie : 865 m²
Dossier actualisé en décembre 2025
