Depuis le 1er septembre 2025, les services du SPF Finances et du SPF Justice (tribunal de police et justice de paix) à Hal sont hébergés dans un seul bâtiment sur le site du centre administratif situé Zuster Bernardastraat. Le bâtiment qui les accueille a été rénové en profondeur par le propriétaire. Les travaux se sont déroulés d’août 2024 à juin 2025.
Ce projet s’inscrit dans la politique immobilière stratégique de la Régie des Bâtiments, preneur du bâtiment rénové, visant à optimiser le portefeuille immobilier de l’État fédéral. Les services du SPF Justice et du SPF Finances étaient auparavant hébergés dans deux bâtiments distincts. Ils seront désormais centralisés au sein d’un seul bâtiment.
Optimisation du portefeuille immobilier
Depuis décembre 2006, la Régie des Bâtiments loue le centre administratif à Hal, qui consiste en un site, sis Zuster Bernardastraat 32, comprenant deux bâtiments.
Les deux bâtiments étaient utilisés pour l’hébergement du SPF Finances et du SPF Justice (tribunal de police et justice de paix).
Vu la diminution de la surface nécessaire pour ces services, notamment en raison de la généralisation du télétravail, il a été décidé de les héberger ensemble dans le plus petit bâtiment du site, adjacent à l’Auguste Demaeghtlaan. La Régie des Bâtiments ne doit ainsi plus louer qu’un seul bâtiment.
La surface que la Régie des Bâtiments loue encore actuellement a diminué de 8 723 m² à 3 765 m², soit une réduction de plus de 50 %. Cela permettra également de réduire fortement la consommation énergétique et les émissions de CO2. La location du deuxième bâtiment prendra fin le 28 septembre 2025.
Travaux de rénovation en profondeur
Le propriétaire, Downtown, a réalisé d’août 2024 à juin 2025 des travaux de rénovation et d’aménagement de grande ampleur dans le bâtiment qui regroupe les services mentionnés.
Le bâtiment rénové accueille 170 membres du personnel du SPF Finances et 32 membres du personnel du SPF Justice.
Le bâtiment est désormais conforme aux normes actuelles en matière de durabilité, d’accessibilité et d’aménagement. Pour le SPF Finances, des bureaux ont été aménagés selon les principes des New Ways of Working.
Lors de la rénovation, l’accent a été mis sur la circularité et la conservation de la structure du bâtiment, qui était encore en bon état.
Des mesures d’économie d’énergie ont également été prises, telles que l’isolation de l’enveloppe du bâtiment et le remplacement de la menuiserie.
Une pompe à chaleur et des panneaux photovoltaïques ont aussi été installés.
La Régie des Bâtiments réalisera encore des travaux d’aménagement spécifiques dans les prochains mois, comme la signalisation pour les utilisateurs et le mobilier sur mesure dans la salle d’audience.
Accessibilité aux personnes à mobilité réduite
Afin de rendre le bâtiment accessible aux personnes à mobilité réduite, la pente à l’entrée a été modifiée. Les sanitaires ont également été adaptés et le passage minimal pour les chaises roulantes a été pris en considération lors de l’aménagement.
Fiche technique
- Propriétaire du bâtiment rénové : Downtown
- Preneur : Régie des Bâtiments
- Surface brute au sol du bâtiment rénové : 3 765 m² (29 places de parking extérieures comprises)
- Coût des travaux de rénovation : à charge du propriétaire (Downtown)
- Durée des travaux de rénovation : d’août 2024 à juin 2025
- Coût des travaux d’aménagement spécifiques par la Régie des Bâtiments (câblage de données pour les salles d’audience, lecteurs de badges et vidéophones, signalisation pour les utilisateurs, etc.) : environ 242 000 euros TVA comprise
- Utilisateurs finaux : SPF Finances et SPF Justice (tribunal de police et justice de paix)
- Durée de location du bâtiment rénové : 18 ans
Dernière modification en septembre 2025.
