En mars 2023, la Régie des Bâtiments a commencé la rénovation des toitures de l’immeuble de bureaux situé Ketelvest 26 à Gand. Dans une première phase, l’isolation de la toiture sera améliorée. Dans une deuxième phase, qui démarrera en 2024, des panneaux photovoltaïques seront installés.
Immeuble de bureaux et parking
Le bâtiment accueille différents services publics fédéraux, comme le Service opérationnel Vlaanderen Regio West de la Régie des Bâtiments, le SPF Intérieur, le SPF Emploi, Travail et Concertation sociale (ETCS), la Police fédérale, le SPF Justice, l’INAMI, le SPF Sécurité sociale et le SPF Santé publique. En outre, le bâtiment possède également un parking, qui est exploité par la ville de Gand.
Rénovation de la toiture
La surface totale de la toiture couvre 5 700 m², répartis sur quatre niveaux, ce qui rend le projet encore plus difficile. Pour les différents niveaux, qui ont tous des toitures plates, un revêtement de toiture adapté a été prévu.
- La toiture au niveau +01 (700 m²) sera recouverte de gravier/carreaux.
- Au niveau +03 (1 200 m²), une toiture végétale sera installée.
- Le niveau +04 (3 500 m²) est destiné à des panneaux photovoltaïques ; L’installation de ceux-ci est prévue en 2024.
- Au niveau +05 (300 m²), du gravier sera peut-être ajouté comme lestage supplémentaire de la surface de toiture.
La rénovation de la toiture, qui améliorera sensiblement l’efficacité énergétique du bâtiment, se compose de deux phases.
Lors de la première phase des travaux, l’étanchéité de la toiture sera rénovée, ce qui fera plus que doubler la couche d’isolation à chaque niveau. Cela représente une économie de 6 500 m³ de gaz naturel et une réduction d’environ 13 tonnes d’émissions de CO₂ par an.
En raison de l’augmentation de la hauteur de la toiture, plusieurs adaptations sont nécessaires, comme une surélévation de la rive de toiture. Des gouttières supplémentaires seront également prévues afin d’évacuer les eaux pluviales.
La deuxième phase du projet comprend l’installation de panneaux photovoltaïques, afin de couvrir une partie des besoins énergétiques du bâtiment de manière durable.
Fiche technique
Propriétaire : État belge
Occupants : Régie des Bâtiments, SPF Intérieur, Police fédérale, SPF Emploi, Travail et Concertation sociale, SPF Justice, INAMI, SPF Sécurité sociale, SPF Santé publique
Maître de l’ouvrage : Régie des Bâtiments
Entrepreneur : Crabbé Dakwerken
Superficie : 31 750 m²
Durée estimée des travaux phase 1 : mars – mai 2023
Coût phase 1 : environ 947 000 EUR (T.V.A. comprise)
Dossier actualisé en février 2023
