Date de publication

18/02/2026

Type de transaction

Vente de gré à gré au plus offrant

Faire offre jusqu’au

13/03/2026

Le bien est une maison trois façades construite en 1989.

Edifiée en briques gris clair avec une toiture plate et des châssis en bois, la maison repose sur une parcelle de 330 m². Elle est agrémentée d'un jardin agréable et bien proportionné. Le rez-de-chaussée de la maison est composé d'un hall, d'une toilette, d'un beau living, d'une cuisine, d'une chaufferie et d'un garage. L'étage, accessible depuis un escalier en colimaçon, comporte pour sa part un hall de nuit, une salle de bain, une buanderie, trois belles chambres ainsi qu'un débarras pouvant également servir de dressing. La superficie utile du bien est de 194 m² selon le Cadastre. La maison est en mauvais état et de gros travaux sont, en conséquence, à prévoir. La chaudière doit être remplacée et le jardin, en friche, nécessite un débroussaillage. De même, un petit balcon accessible depuis la chambre, s'est dégradé par manque d'entretien. En effet, des feuilles mortes, de la mousse et des eaux pluviales s'y sont accumulés et le balcon a fini par se fissurer. Nous encourageons les candidats acquéreurs à faire vérifier la stabilité de cet ouvrage par un expert.

Description

Type de bâtiment
Surface du terrain
3a 30ca
Libre d'occupation
oui

Situation et accessibilité

Le bien est accessible via un chemin privé en copropriété avec les maisons n°28, 30, 32 et 34.

Extérieur

État
En mauvais état et nécessite des travaux importants
Année de construction
1989
Nombre de façades
3

Nombre d'étages

Un rez-de-chaussée et un étage.
Garage
Un garage
Balcon
Un balcon accessible depuis la chambre
Jardin
Un jardin

Intérieur

Espace de séjour (oui/non + m²)
Un living au rez-de-chaussée
Cuisine
une cuisine au rez-de-chaussée
Chambres à coucher
trois chambres à l'étage
Salles de bain
Une salle de bain à l'étage
Toilettes
un WC au rez-de-chaussée

Informations cadastrales

Données cadastrales (division/section/parcelles)
3ème Division/Saint-Nicolas/Section B/Parcelle n°1044 E14 et 1044 G14(pie)
Revenu cadastral de base (en euro)
1056 euros

Informations supplémentaires

Énergie

Score du certificat de performance énergétique (kWh/m2/an)
398 kWh/m²
Chauffage
Gaz
Contrôle électricité
Système électrique à rénover

Niveau E

E

Informations supplémentaires

Certificat PEB

Attention : L'acquéreur devra s'engager à rénover intégralement le système électrique et, dès lors, dispenser le vendeur de lui fournir un rapport de contrôle de l'installation électrique.

Informations urbanistiques

Dans l'inventaire du patrimoine immobilier

Pour toute question urbanistique, merci de bien vouloir contacter directement le service de l'urbanisme de la Commune de Saint-Nicolas : par mail à l'adresse urbanisme@saint-nicolas.be ou par téléphone au 042/52 98 90.