Ensemble de deux immeubles administratifs à vendre à Dinant, Rue Saint-Martin 2 et Rue du Palais 4

Bénéficiant d'un emplacement exceptionnel avec dans le centre-ville avec vue sur la Meuse, la Citadelle et l'Hôtel de Ville, cet ensemble immobilier unique se compose de deux bâtiments communiquant intérieurement mais disposant néanmoins de deux accès distincts. Servant anciennement de bureaux, ils offrent de nombreuses possibilités de réaffectation, sous réserve, cependant, d'obtention des autorisations urbanistiques.

Le premier bâtiment, sis Rue Saint-Martin, est une construction en briques avec parement en pierre comprenant trois niveaux hors sol, environ 500m² de surface utile au premier étage et un grenier d'une surface à peu près équivalente, d'un plateau cloisonné en bureaux de tailles variées et de châssis double vitrage. Au-dessus de la porte d'entrée se trouve un mascaron représentant probablement Minerve (IA: "Intégrer un médaillon ou un macaron de Minerve sur la façade d'un service public (comme l'ancienne Poste ou les extensions administratives de l'Hôtel de Ville) était une manière d'affirmer l'autorité bienveillante, la rigueur et le sérieux des institutions de l'État".)

Le second bâtiment, sis Rue du Palais, est pour sa part un immeuble en briques comprenant quatre niveaux hors sol ainsi qu'un sous-sol, une surface utile d'environ 499m², de nombreux bureaux de différentes superficies, des salles de réunion, un réfectoire et une cuisine aménagés au premier étage, des sanitaires à plusieurs niveaux, une petite cour intérieure et des châssis simple vitrage.

Au niveau des caractéristiques générales, les deux bâtiments sont de construction robuste, disposent d'espaces particulièrement lumineux de par la présence de grandes fenêtres offrant de magnifiques vues dégagées sur la Meuse, la Citadelle et l'Hôtel de Ville, ont des toitures en ardoises naturelles et sont chauffés au gaz naturel via des chaudières situées dans le grenier.

Informations importantes: Le bien proposé correspond au Lot 3 issu d'une division de propriété (cf plan et acte de base). Les chaudières ont été remplacées et mises en place de manière indépendante, il n'y a donc plus de servitude à ce niveau. L'autre partie de l'ensemble, anciennement occupée par Bpost, est également proposée à la vente par voie notariale (Locaux commerciaux à vendre à Dinant - 413 000 € - Immoweb).