Centre administratif avec conciergerie au cœur de Gand

Prix de départ 17.500.000 euros

Gouvernementstraat 1

9000 Gand

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Date de publication
19/07/2023
Type de transaction
Vente de gré à gré au plus offrant
Faire offre jusqu'au
22/01/2024

Bâtiment administratif disposant d'une conciergerie ainsi que d'un parking souterrain.

Cet ancien centre administratif dénommé 'La Maison Provinciale' est situé au cœur de la ville de Gand. Le bâtiment date de 1955 et est constitué de six étages érigés en béton et en maçonnerie. 

Le terrain dispose d'une surface de quelque 5 329 m², dont environ 2 910 m² (selon le cadastre) sont bâtis. La surface brute au sol est d'environ 11 385 m² hors sol et de plis ou moins 3 600 m² en (semi-)sous-sol.

Description

Type de bâtiment: 
Immeuble de rapport
Surface du terrain: 
53 a 29 ca
Surface construite (m2): 
env. 2.910 m²
Surface brute du sol (m2): 
env. 11 385 m² hors sol et env. 3 600 m² en (semi-)sous-sol
Situation et accessibilité: 
Le bien, étant situé au centre de Gand, est facile d'accès.
Informations supplémentaires: 

Le bien est un immeuble de rapport actuellement occupé par le propriétaire. Une convention d’utilisation pour la gestion de l’inoccupation (avec Prevenda BV) s’appliquera à partir du déménagement (prévu fin 2023). Un droit d’utilisation a également été conclu avec l’UGent pour l’installation d’une station climatique, avec Orange Belgium NV pour l’installation d’antennes et avec Telenet Group BV pour l’installation d’antennes.

Extérieur

État: 
Bon état
Année de construction: 
1955
Nombre de façades: 
quatre

Informations cadastrales

Données cadastrales (division/section/parcelles): 
3ème Division/Gand/Section C/Parcelle n°613C P0000
Revenu cadastral de base (en euro): 
292.422 euros

Énergie

Score du certificat de performance énergétique (kWh/m2/an): 
336 kWh/m²/an pour l'espace administratif et 874 kWh/m²/an pour la conciergerie
Contrôle électricité: 
Non conforme
Informations supplémentaires: 

Contrôle citerne à mazout : non conforme – ROUGE

Certificat amiante : non exempt d’amiante (code UC unique 20230322-000126.000)

Conditions particulières : voir projet d’acte de vente concernant le réseau de fibres optiques présent.

Informations urbanistiques

Permis d'urbanisme: 
Permis d’urbanisme et d’environnement via les documents sur www.vlaanderen.be/verkoop-vastgoed
Affectation urbanistique (plan régional/plan d'exécution spatial/plan d'aménagement): 
Affectation zone d’habitat d’intérêt culturel, historique et/ou esthétique ; PRES : délimitation zone urbaine Gand
Dans l'inventaire du patrimoine immobilier: 

Patrimoine :

  • Monument protégé « Maison provinciale »
  • Zone archéologique établie
  • Patrimoine mondial UNESCO zone tampon
Droits de préemption: 
Code flamand du Logement et De Vlaamse Waterweg
Attestation de sol: 
Terrain à risque, étude de reconnaissance de l’état du sol, pas d’autres mesures

Politique intégrée de l'eau

Informations supplémentaires: 

Score de la parcelle A

Score du bâtiment A

Visites

Dates et heures

Visites uniquement sur rendez-vous

Personne(s) de contact pour les visites
Mooren Kristof
Dienst vastgoedtransacties
kristof.mooren@vlaanderen.be
T 02 430 95 00

Vente

Prix de départ : 17 500 00,00  EUR Le montant de ce prix de départ constitue le montant de départ des offres. Il ne s’agit donc pas du prix demandé ou d’un prix minimal.

PROCÉDURE COMPLÈTE voir règlement de vente, formulaire d’offre, projet d’acte promesse d’achat, projet d’acte promesse de vente.

Le 30 janvier 2024, à partir de 14 heures, la vente volontaire fermée sera organisée pour l’immeuble susmentionné, à un endroit situé à Gand. 

Afin d’avoir accès à cette séance, il suffit de soumettre une offre écrite minimale valable au plus tard le 22 janvier 2024 à 23 h 59.

Propriétaire
Province de Flandre orientale et l’État belge
Vendeur

Le bien est vendu via les services des Transactions immobilières flamandes et le Comité d’acquisition fédéral :

https://www.vlaanderen.be/vlaamse-belastingdienst/gent-gouvernementstraa...(lien externe)

https://www.finimmoweb.be/nl/aanbod/gent-gouvernementstraat-1?position=0...(lien externe)

Personne(s) de contact pour la vente
Mooren Kristof
Dienst vastgoedtransacties
kristof.mooren@vlaanderen.be
T 02 430 95 00