Ancienne maison de maître à vendre à Huy, Rue Godin Parnajon 2

Cette ancienne maison de maître, de style néogothique, fut érigée en 1898 par l'industriel hutois Armand Preud'Homme.

Occupée par l'Etat belge depuis 1957, elle fut convertie en bâtiment administratif et partiellement reconstruite en 1965 suite à un incendie. A l'arrière, la propriété comprend deux garages, un bâtiment de remise, une maison de conciergerie ainsi qu'une ancienne écurie.

Le site inclut également un terrain non bâti d'une superficie de 1369 m². Il présente une forme trapézoïdale, avec une largeur en façade d'environ 30 mètres (mesure approximative) et une profondeur maximale d'environ 55 mètres (mesure approximative). Il est à noter que plusieurs arbres remarquables sont présents sur le terrain.

Du point de vue de sa localisation, le bien se trouve sur la rive droite de la Ville de Huy, dans l'avenue Godin Parnajon, à hauteur d'une ancienne place aujourd'hui aménagée en rond-point. En son centre se dresse une imposante statue rendant hommage à l'un des "pères de la Belgique", le hutois Joseph Lebeau.

Le bâtiment principal offre une remarquable façade néogothique sur trois niveaux, comprenant une tourelle à l'angle gauche, des parements en moellons blanc et calcaire reposant sur un soubassement en moellons de grès, ainsi que des fenêtres à quatre ou six jours dotées d'encadrements décoratifs. La haute toiture en ardoises est percée de trois importantes lucarnes à pinacles et fleurons. Bien que le bâtiment ne bénéficie d'aucune protection patrimoniale, il est repris à l'IPIC (Inventaire wallon du Patrimoine immobilier et culturel), un outil visant à sensibiliser à la richesse du patrimoine environnant.

L'intérieur à, en revanche, été largement modifié, conséquence de la transformation en bureaux administratifs. Seules une ou deux cheminées, ainsi que le hall d'entrée, conservent un intérêt architectural. Le bâtiment se compose de bureaux au rez-de-chaussée ainsi qu'aux étages. Le sous-sol servait essentiellement de cantine. Les combles, offrant une belle hauteur sous charpente, ont probablement été aménagés autrefois pour le personnel de maison mais sont aujourd'hui difficilement accessibles.

Le bâtiment principal présente un état général assez vétuste et souffre aussi d'infiltrations d'eau, notamment dans les pièces situées sous les lucarnes et les balcons. Les constructions annexes, telles que la conciergerie et la remise, sont pour leur part en très mauvais état.

L'ensemble du site offre un potentiel important, sous réserve de l'obtention des autorisations urbanistiques nécessaire.

Sans présumer en aucune manière de la faisabilité de projets similaires sur ce site, il existe des réalisations immobilières récentes où des façades présentant un intérêt patrimonial ont pu être préservées et mise en valeur. A titre d'illustration, nous pouvons citer le bâtiment situé à 4000 Liège, Boulevard Frère-Orban 45-46, ou encore celui situé à 4300 Waremme, Rue de Huy 51.